Тяжело отыскать человека, который за свою жизнь не разу не был тем либо другим образом, нередко кроме собственной воли, а в силу прискорбных событие вовлечен в сделку с жилой недвижимостью. При всем этом не имеет принципного значения вид сделки — будь то дом, участок земли либо же квартира.  Любой из этих объектов может быть оценен так именуемой «невидимой рукою рынка» (в согласовании с концепцией классика экономической науки Адама Смита) согласно своим потребительским свойствам. Конкретно по этой причине есть различные моменты, определяющие цена того либо другого варианта недвижимости. Давайте же кратко их разглядим.

Пожалуй, самым естественным и общеизвестным фактором, к тому же оказывающим более сильное воздействие на стоимость, является размещение объекта относительно того, что обычно именуют центром. Применительно к Москве и Подмосковью это близость объекта к центру столицы. К примеру, достаточно многие стремятся приобрести квартиру в Жд районе Подмосковья. Не считая совсем иррационального разъяснения «престижности» такое положение вещей обосновано более развитой инфраструктурой в центральный районах. Конкретно там сосредоточены бессчетные магазины, офисные комплексы, парки, престижные школы, поликлиники, культурные объекты и т.д.. Но время от времени близкое положение к центру может стать реальным адом, немаловажную роль в этом играет нехорошая экологическая обстановка. Потому для постройки дома можно присмотреть участок где- нибудь в экологически чистом и тихом районе, к примеру можно приобрести землю в Жд, относительно далековато от центра, но при всем этом в самом городке Жд в наличии отлично развитая инфраструктура.  Также цена жилища, в особенности квартиры, может значительно коррелировать зависимо от наличия станции метро. Стоимость может отличаться на тыщи баксов в наименьшую сторону, если метро находится в нескольких остановках.

На втором месте — архитектура, также тип строения строения. Ведь разумеется, что дом, нуждающийся в полном ремонте, построенный сначала века (такое нередко можно повстречать, к примеру,  в Санкт-Петербурге) не сопоставить по стоимости за квадратный метр жилища с свежевозведенным элитным жилым комплексом. При покупке хоть какого жилища ориентироваться необходимо сначала под собственные нужды. Можно, скажем, приобрести дом в Жд  и существенно сберечь. А если позволяют средства и охото избрать более престижное направление — бессчетные коттеджные поселки западного направления в вашим услугам.

Если идет речь о покупке квартиры, то разумеется, что очень оказывает влияние на стоимость планировка. Понятно, что квартиры в современных панельных домах и кирпично цельных домах с усовершенствованной планировкой существенно отличаются в огромную сторону по стоимости от квартир в домах хрущевской и брежневской эпох с их тесноватыми балконами, кухнями и многими другими недочетами планировки.

Конечно не определяющую, но все таки осязаемую роль играет  размещение квартиры на том либо ином этаже (последний либо 1-ый по сопоставлению с середнячками ценятся меньше), также присутствие либо же отсутствие лифта. Также нельзя обойти  вниманием такие неотъемлемые атрибуты современного человека,  как наличие городского телефона (хотя это уже стало терять актуальность), качество отопления, наличие мусоропровода, также то, есть ли в квартире балкон и ли лоджия.

В наше время все большее значение приобретает экологическая обстановка. Но еще можно  приобрести квартиру в Жд районе либо другом относительно экологически чистом районе Подмосковья.

Константин Мышкин, менеджер агентства недвижимости АГАПЭ. Обращайтесь, если вы решили приобрести дом в Жд либо другую недвижимость.