На нынешний момент единственную возможность обзавестись своим жильем многим россиянам предоставляет ипотечное кредитование. Ипотека – это предоставление банком ссуды на покупку жилища под залог приобретаемого имущества. В случае невыполнения обязанностей заемщика перед кредитором, последний имеет право на получение в свое распоряжение заложенного имущества, которым и является приобретаемая квартира по ипотеке.

Процесс дизайна ипотеки начинается с предоставления заемщиком кредитору определенного списка документов. К неотклонимым из их относятся: заявление на получение ипотечного кредита, заполненная анкета банка, ксерокопия паспорта заемщика, ксерокопии документов об образовании заемщика, справки о доходах, ксерокопия трудовой книги.

Банк вправе востребовать дополнительные документы: справку с места неизменной регистрации, справку из психоневрологического и наркологического диспансера, ксерокопии паспортов лиц, живущих совместно с заемщиком и т.д.

Особенным документом при оформлении ипотечного кредита является закладная по ипотеке, представляющая собой ценную бумагу, которая удостоверяет право ее обладателя, т. е. заемщика, на имущество, выступающее в качестве залога по ипотеке, и на получение выданных банком денег. В согласовании с законодательством, в ней нужно указать ряд сведений о для себя. Как неважно какая другая ценная бумага, закладная по ипотеке составляется в согласовании с определенными требованиями. В документе непременно указывается полное имя и место регистрации заемщика. В случае, если заемщиком выступает юридическое лицо, указывается адресок и полное заглавие организации. Также в закладной указываются реквизиты контракта с банком, выдавшим кредит, дата и место его заключения, прописывается сумма ипотечного кредита и проценты, если они предусмотрены.

Закладная по ипотеке также содержит непременное подробное описание заложенного имущества для того, чтоб в случае необходимости его просто можно было идентифицировать с обозначенным в документе. Данная бумага является основной при заключении контракта о предоставлении ипотеки. В случае обнаружения несовпадения данных, отображенных в закладной и договоре об ипотеке, приоритетность всегда отдается первой, другими словами действительными будут считаться те условия, которые отображены на страничках закладной.

Закладная по ипотеке является единым документом, все листы ее крепятся друг к другу, пронумеровываются и непременно скрепляются печатью того органа, который провел регистрацию. Наличие раздельных листов закладной делает документ недействительным.

Еще одним неотклонимым элементом приобретения квартиры в ипотеку является страхование. Каждый человек, обратившийся к ипотечному кредитованию, должен осознавать, что ему придется столкнуться с огромным количеством неожиданных расходов. Это, обычно, разные банковские комиссионные, плата за кредит, оформление страховки. Страхование при ипотеке оказывает существенное воздействие на конечную цена приобретаемой квартиры. Это следует учесть при подсчете расходов на ее приобретение. Некие банки требуют заемщика предоставить им контракт о страховании приобретаемой квартиры еще до выдачи ему валютной суммы. Размер каждогодних страховых взносов миниатюризируется в согласовании с уменьшением кредитной задолженности перед банком.

Человек, решившийся взять ипотеку, должен быть юридически приготовленным, свободно разбирающимся в банковской терминологии, отдающим для себя отчет в собственных действиях при составлении и подписывании принципиальных документов. Не считая того, он должен быть вполне уверен в собственных денежных способностях. Сейчас существует неограниченное количество «за» и «против» ипотеки. До этого, чем отважиться на обременение себя большой долговой суммой перед банком, следует пристально изучить сущность вопроса для того, чтоб не остаться в конечном итоге без средств и без квартиры.