Под крышей дома… уже не своего: как продавать квартиру в ипотеку

Нередки ситуации, когда кто-то реализует лишнюю жилплощадь и вожделеет как можно резвее совершить сделку, но как назло покупателей, готовых заплатить прямо на данный момент, нет — все планируют обзавестись своими квадратными метрами, прибегнув к ипотечному кредиту. Как продавать квартиру в ипотеку, а не за наличные? Какие аспекты ждут вас как торговца недвижимости, если вы готовы связаться с клиентом банка? Чем отличается сделка по продаже жилища через ипотеку от обычной схемы с оплатой за счет собственных средств?

Какие плюсы дает продажа конкретно через ипотеку?

Не стоит очень переживать и раздумывать, как продавать квартиру в ипотеку, лучше познакомьтесь поначалу со всеми плюсами, которые принесет вам сделка с ролью банка. Сначала, нужно осознать, что уж если вы условились с покупателями, то отрешиться от приобретения ваших квадратных метров они не сумеют, ведь банк одобрит покупку конкретно вашей квартиры, а вам остается только тихо ожидать поступления средств. Гарантия покупки при подготовительном одобрении позволит вам расслабиться и не утратить клиента.

Не стоит волноваться о ряде формальностей, если вы задумались, как продавать квартиру в ипотеку — банк возьмет на себя либо обязует заемщика исполнить часть хлопот по подготовке документов, проведению независящей оценки, подтверждению юридической чистоты сделки и сбору других документов. Это большой плюс.

Перед тем как продавать квартиру в ипотеку, уясните себе: вы полностью точно получите средства конкретно в тот денек, когда это обсуждено критериями контракта, ну и никаких заморочек с безопасностью расчетов не возникнет — банк будет держать под контролем процесс передачи средств. Не считая того, вас точно не поджидает никаких подстав и афер с липовыми купюрами либо контрактом, оформленным в пользу третьих лиц.

Кстати, даже в сезонный спад на рынке недвижимости либо во время кризиса вы можете реализовать свою жилплощадь, так как клиент сумеет взять средства в банке, а не надежды на собственные силы. Вам даже не придется делать скидок.

В чем отличия реализации жилплощади через ипотеку?

На какое-то время вы окажетесь в подвешенном состоянии. Придется подождать решения банка о выдаче ипотечного кредита на приобретение определенной квартиры, но зато позже все пойдет по накатанной — процедура дизайна жилища в ипотеку во всех денежных структурах уже налажена, и вам не надо мыслить, какой шаг последующий — все обмыслено кредитором.

Попотеть при подготовке объекта недвижимости к продаже придется и самому покупателю, и торговцу. Банк востребует основательный пакет документов с данными о приобретаемой квартире. Решив, как реализовать квартиру через ипотеку, вам пригодится поначалу обосновать, что она соответствует жестким требованиям и условиям ипотечного кредитования конкретно этого банка.

При сдаче документов на регистрацию, также при подаче заявки в банк в пакете должны быть все бумаги на недвижимость. Кредит на неликвидные активы банк не выдает, и жилплощадь должна быть реализована по рыночной стоимости. Так что нажиться на квадратных метрах непотребного свойства по завышенной стоимости у вас не выйдет.

Реализовать квартиру по ипотеке Сбербанка полностью может быть, невзирая на мировоззрение о том, что это самый привередливый кредитор в стране. Но он имеет полное право быть таким, так как предлагает самую низкую цена заемных средств и обеспечивает высшую надежность сделок.

Комментировать

Почта не публикуется.Обязательные поля отмечены *