Налоги при, сдаче квартиры в аренду.

Налоги при, сдаче квартиры в аренду.

Налоги при, сдаче квартиры в аренду.

Многие граждане Русской Федерации, занимаются тем, что сдают квартиры в аренду. Но не все платят налоги, хотя данное обязательство существует. Что за налоги необходимо платить и почему? Давайте разберем этот вопрос.

Сильно много людей сдающих квартиры, не считают необходимым уплачивать налоги. Задумываются, эти  мелочи  ни кому не необходимы, а именно налоговой нет ранее никакого дела. Но они ошибаются, собирать каждую копеечку, это работа налоговой инспекции.

Естественно,  до определенного времени, вы будете находиться в тени и о вас не будут знать, но гарантий нет, что когда- то, ваш сосед либо кто-то  еще, кому вы не понравитесь,  заявит на вас в налоговую.  Тогда и они придут с проверкой, где все уплаченные либо не уплаченные налоги сплывут наружу.

Налоги при сдаче в аренду одной квартиры.

До две тыщи третьего года,  кто сдавал квартиры, числились бизнесменами, как следует, им необходимо было регистрировать ИП. С две тыщи 4-ого года  физ. лицо, имеет право сдавать квартиру и уплачивать только подоходный налог. Но если физ. лицо сдает больше одной квартиры  и она приобреталась им с целью  сдачи в аренду, необходимо было регистрировать предпринимательскую деятельность.

Если физ. лицо сдает в аренду менее одной квартиры. Необходимо раз в год предоставлять свои данные по доходам и выплачивать 13% налогов от их (НДФЛ). Нужно, что бы у вас были подтверждения от источника дохода – контракта и акты.

В налоговой декларации плательщик показывает все свои доходы за прошедший год, там будет указана, как зарплата, так и остальные доходы, за этот год, но так как  налог по заработной плате за вас выплатил ваш работодатель, выплачивать  налог еще раз  вам не придется. Декларации подаются  каждый год  до 30 апреля, а оплата по ним должна происходить не позже 15 июля.

Налоги при сдаче более одной квартиры.

В случае если вы сдаете в аренду более одной квартиры, регистрировать ИП, нужно в неотклонимом порядке. В оборотном случае вас обвинят в мошенничестве. При регистрации ИП  есть плюсы. Во  первых это сниженная налоговая нагрузка. Всего только 6% по облегченной системе налогообложения, это в 2 раза ниже, сдачи  квартиры и выплата налогов  физическим лицом.

Минус это то, что вам придется каждый год создавать платежи в Пенсионный фонд и Фонд неотклонимого мед страхования (платеж может быть вычтен из  суммы налогов). В обязанности личного бизнесмена заходит регулярная  подача отчетов в налоговую службу. Уплачивать налоги за сдачу квартиры нужно, вы должны только избрать более лучший вам вариант выплаты как физическое лицо либо как ИП.

Комментировать

Почта не публикуется.Обязательные поля отмечены *