Как правильно снять квартиру?

Как верно снять квартиру

Где жить, если собственной собственная квартира у вас отсутствует? В определенный момент жизни фактически каждый сталкивается с схожим вопросом. Будет естественно замечательно, если рачительный дедушка оставил вам в наследие, к примеру однокомнатную квартиру в черте городка. И если ваши предки приобрели вам собственное жилище, и все это только бы вы как можно быстрее начинали заходить в самостоятельную жизнь. Да только-только же делать тем, кто очень нуждается в отдельной квартире, а средств на такую дорогую покупку не имеет? Ответ тут полностью очевиден: снимать. И сейчас наш веб-сайт нужных советов поведает вам  всю правду о том, как верно снять квартиру. В прошлых же статьях мы обсуждали вопрос как верно сдать квартиру.

На самый  1-ый взор полностью может показаться – что тут сложного? В газетах, на просторах веба, и на всех столбах много объявлений о сдаче квартир – остается только выбирать.

Да только позже выясняется, что выбрать  не из чего: так, в первой просто нереально проживать поэтому, что там отсутствует несущая стенка, во 2-ой квартире нелегально живет семейство гастарбайтеров, 3-я размещена у черта на рогах, хозяева четвертой требуют очень огромную квартплату, а 5-ая может быть принадлежит каким-то мутным личностям и совсем существует виртуально.

И как быть?

И с чего начинать, чтоб верно снять квартиру?

С начала, пожалуй, обусловьте себе, какая вам квартира нужна. Обусловьте, сколько вы реально готовы отдавать за нее, и, основываясь на этом, следует выбирать подходящий вам вариант.

На что необходимо уделять свое внимание?

Район

Снимать квартиру нужно только в комфортном вам месте – ведь понятно же, что вам не понравится раз в день по полтора либо два часа в денек добираться до своей  работы, а позже еще ровно столько же вспять.

Следует держать в голове, что в центральной части городка аренда квартир обойдется вам кое-где в полтора, а то и в целых 2 раза дороже, чем, например, в каком-нибудь отдаленном спальном районе.

Направьте внимание на то, как отдаленно снимаемое жилище от метро и остальных  видов публичного транспорта. Часто бывает так, что в объявление написано о «шаговой доступности», и не упоминают при всем этом, что шагать нужно более часа.

Либо же о «5 минутках до метро на автобусе» – на самом деле же может выясниться, что автобус приходит туда только несколько раз в денек и то по огромным праздничкам, и не 5 минут, а целых 30.

Непременно найдете на карте то место, где вы планируете жить, карты Гугл вам в руки.

Размер квартиры и число комнат

Чем жилплощадь больше чем стоит она дороже. Как следует, оцените правильно, какое место вам нужно.

Впятером в маленькой комнатушке будет как-то тесно, а одному в трехкомнатной квартире – очень некомфортно.

Ремонт

Будет замечательно, если в квартире, хотя бы лет 5 вспять выполнялся ремонт, тогда вы наверное будете избавлены от заморочек типа текущего крана, подвижного унитаза, отклеивающихся обоев и розеток, которые искрятся.

Кроме этого, и жить в отремонтированной квартире намного приятней, не так ли?

Мебель и домашняя техника

Часто квартиры сдают вкупе с техникой и мебелью. Это очень комфортно, если у вас отсутствует своя.

Но, если вы переезжаете вкупе со своим диванчиком, холодильником и другими вещами,, то таковой вариант будет не вам – всего только поэтому, что некуда будет девать мебель владельцев.

И напротив, если ваши вещи – это только утюг и фен, то снимать пустую квартиру нерентабельно, потому что вам придется потратиться и достаточно основательно, что сделать вашу съемную квартиру более уютной.

Внимание, мошенники!

Вы изумитесь, узнав, какое число жуликов могут выдавать себя за очень приличные риэлтерские компании. Жуликов  в сфере съема жилища неограниченное количество. Помните об этом, если и, правда, желаете верно снять квартиру.

Как верно снять квартиру

Как действуют мошенники?

Средства за набор цифр и букв

Более пользующимся популярностью методом является  «оказание информационных услуг». Вы приходите в благопристойную (на 1-ый взор) риэлтерскую компанию, вам все безрассудно рады – и выслушают, и чаем напоят, и забавную историю скажут, и добавят, дескать, да-да, мы все отлично осознаем, мы с легкостью сможем подобрать вам квартиру, мы имеем гигантскую базу, но давайте для начала составим контракт.

Вы оформляете с ними этот контракт за пару-тройку тыщ рубликов, в согласовании с которым, вам раз в неделю будут на электрическую почту присылать перечень телефонов и адресов.

Да только телефоны не будут отвечать, а квартиры по обозначенным адресам сдаваться тоже навряд ли будут (если они и совсем есть).

Бесплатный сыр

Последующий метод наткнуться на жуликов – прочесть в газете (либо в другом месте) некоторое очень прибыльное предложение о сдаче квартиры. И район превосходный, и не далековато от метро, и цены существенно ниже по сопоставлению с другими. Вы берете телефон, звоните и попадаете в агентство, где вам молвят: да, мы сдаем такую квартиру, на обозначенных прибыльных критериях, и поглядеть тоже можно, но поначалу вы должны заключить контракт.

И вы заключаете контракт о «помощи в поисках квартиры» за не одну тыщу рублей. В конечном итоге вы вкупе с вашим агентом едете осматривать обозначенную квартиру, а на месте выходит, что, как досадно бы это не звучало, ее уже снял кто-то другой.

Ваш агент сконфужен, что-то гласит типа «не успели», и что отчаиваться не стоит, и так как контракт заключен и за него оплачено, то предлагает вам на последующий денек (либо еще когда-нибудь) поглядеть другие варианты.

Вы, наверняка, и сами отлично осознаете, что вы всегда будете не успевать.

И вообщем можно ли не натолкнуться на злых жуликов с самого первого раза верно снять квартиру? Наш веб-сайт нужных советов уверен, что да!

Нужно только очень осторожно относиться к подозрительно дешевеньким предложениям, также к компаниям, о которых определенного ничего никто не в состоянии сказать. Ну а если в таковой фирме вам сходу предлагают заключить контракт и произвести его оплату, то бегите оттуда со всех ног.

Правильные риэлтерские компании получают средства только после того, как вы заключите контракт аренды и вселитесь в квартиру.

Все без помощи других либо же при помощи агента – как верно?

Снять квартиру верно может быть и без помощи других и с помощью соотвествующего агентства.  Только воззвание в агентство ( а на данный момент идет речь о обычном добросовестном риэлтерском агентстве) лишит вас большого числа заморочек: самостоятельные поиски, проверка документов, составление контракта и тому схожее. Также вы сэкономите время.

Но есть и недочет: средства. Обычно, агентская комиссия приравнивается цены проживания в съемной квартире в месяц.

Но если средства вам являются важным фактором, имеется время на поиски, и вы полны решимости отыскать для себя жилище, в таком случае читайте нашу статью далее

Как без помощи других верно снять квартиру

Сначала не медлите. Если вы прочитали объявление, которое вас устраивает, хватайте телефон, звоните и выезжайте на осмотр. Если будете очень длительно размышлять, то вас полностью могут обогнать.

Во-2-х, удостоверьтесь, что человек, который будет вам сдавать квартиру, и в правду является собственником (и, что все другие собственники не имеют ничего против вашего проживания). Ведь по другому вас могут просто изгнать, потому что вы не имеете права тут проживать, хоть вы и заплатили энную суму средств непонятному Ивану Сергеевичу.

Чтоб такового не было, непременно запросите показать оригиналы документов на данное жилище.

В-3-х, заключите письменный контракт о съеме жилища. В нем (хотя бы) нужно указать паспортные данные (ваши и владельца жилплощади), адресок снимаемой квартиры, месячная оплата и срок деяния данного контракта.

Контракт может быть дополнен пт о том, кто конкретно будет платить за коммунальные услуги, как нередко обладатель будет приходить для проверки собственного имущества, также другие права и обязанности.

Контракт в неотклонимом порядке нужно составлять в 2-ух экземплярах, также, он должен содержать подписи – вашу и обладателя жилища.

Помните: верно снять квартиру без заключения контракта нельзя никак. В случае возникновения разногласий (если вдруг обладатель придет и произнесет: «аренда уже стоит на 5 тыщ больше либо высвободи квартиру») вы будете иметь бумагу, где обозначено, что стоимость не может повышаться в течение срока деяния контракта.

Также при заселении сделайте опись имущества (лучше с фото) – для того, чтоб вас не обвинили, что до этого на кухне был холодильник на 400 тыщ, а на данный момент его там нет.

И еще пару слов о бумагах и о том, как верно снять квартиру: берите всегда расписку о том, что вы оплатили очередной месяц вашего проживания. Так что, если у вас будет листок, где рукою владельца жилища будет записано, что я Семен Семенович, в таковой то денек получил такую сумму средств в виде оплаты проживании, то позже Семен Семенович не произнесет, что оплаты не было.

Итак, что нужно, чтоб верно снять квартиру?

Сначала, конечно, желание. Во-2-х, предельная бдительность к деталям. В-3-х, быть легкими на подъем. Ну и, в-4-х – данная статья.

Комментировать

Почта не публикуется.Обязательные поля отмечены *