Как обменять долю на квартиру

Поменять свою долю жилплощади на квартиру можно несколькими методами, но в любом случае размен вероятен только тогда, если эта толика выделена в натуре. Поменять долю, выделенную в процентном соотношении нереально. Ей можно распорядиться по собственному усмотрению, получив валютную сумму, эквивалентную цены, в добровольческом либо принудительном порядке. Полезные советы для всех посодействуют разобраться.

Чтобы поменять долю на квартиру необходимо:

— извещение;
— заявление в трибунал.

Если вы произвели раздел общей долевой принадлежности в натуре и оформили отдельное право принадлежности на свою долю, то имеете полное право распоряжаться собственной жилой площадью по собственному усмотрению, совершать с ней любые юридически важные сделки, к которым относится продажа, обмен, дарение и т.д. Смотрите так же как приобрести квартиру без риска.

Для обмена собственной толики вы сможете совершить продажу либо произвести конкретный обмен на всеполноценную квартиру с доплатой. Если вы меняете долю методом купли-продажи, то должны уведомить всех сособственников о ваших критериях реализации, потому что они имеют преимущественное право покупки (статья № 250 ГК РФ).

Для извещения сособственников обратитесь к нотариусу, составьте нотариальный документ, в каком будут указаны все условия реализации вашей толики. Разошлите его всем сособственникам письмом с описью вложения, которое им вручат под расписку. Если в течение 30 дней никто не выразил желания приобрести вашу долю, то вы имеете право реализовать ее стороннему лицу, добавить недостающую сумму и приобрести для себя отдельную квартиру.

Если вы производите обмен, другими словами отыскали подходящий вариант, где собственник согласен переехать на наименьшую жилплощадь, которая относится к коммунальной квартире, то имеете право заключить сделку, не предупреждая совладельцев, потому что данная сделка не относится к купле-продаже.

Если вы планируете поменять свою долю, выделенную в процентном соотношении, то вы не сможете произвести ни продажу, ни конкретный обмен. Вариантов размена тут два – это получить деньги, равноценные вашей толики в добровольческом либо принудительном порядке, добавить к ним недостающую сумму и приобрести отдельную жилплощадь.

В большинстве случаев добровольно никто не вожделеет выплачивать деньги, потому обратитесь с заявлением в трибунал. На основании постановления суда вам выплатят цена вашей толики в принудительном порядке, и вы можете приобрести для себя отдельную жилплощадь, добавив недостающую сумму. Такими методами можно поменять долю на квартиру. Но будьте внимательны.

Комментировать

Почта не публикуется.Обязательные поля отмечены *